見黎緊樓價都會再跌，有有業主諗住會補地價呀，知唔知程序係點，又要有咩手續呀？

剛於網上搵到以下資料:

房協樓業主非常關注補地價 (Land Premium) 的問題。

補地價金額的多少，取決於(一)申請補地價時之市值 (Market Value) 與(二)最初購買單位所享有的折扣率(Discount Rate)。

在申請補地價時, 業主需要向房協提供一式兩份的物業估價報告 (Valuation Report), 樓宇轉讓契據 (Assignment) 副本及費用。物業估價報告必須由房協認可的測量師行撰寫。測量師會進行物業視察, 然後評估物業的現行市值。物業估價報告內容必須包括 :
- 物業地址
- 位置
- 業主及產權負擔
- 屋苑概況
- 建築和實用面積
- 內部間格
- 方向及景觀
- 單位及樓宇保養情況
- 樓宇轉讓契據日期
- 買入樓價
- 樓宇轉讓契據所定的十足市值
- 單位現時的市場價值
- 補價計算
- 附錄 :  單位平面圖, 位置圖, 土地註冊處查冊, 相類單位最近的成交記錄, 相類單位的成交記錄位置圖, 樓宇相片及成交紀錄及分析

由此業主必須完成補地價的手續後, 才可正式進行物業成交(Assignment), 為免延誤成交日期，建議業主應儘早向房協索取所需的申請表格, 及早申請。

Source:http://surveyors.hk/chi/index.ph ... id=20&Itemid=41

[ 本帖最後由 Danny 於 31-10-2008 01:12 編輯 ]